Rejillas que gotean en la oficina: es condensación, no una fuga
El agua que cae de una rejilla de aire acondicionado casi nunca viene de una tubería rota: es humedad del cuarto que se condensa sobre una superficie fría. A partir de qué humedad empieza, por qué pasa más de mañana y cómo se corrige.
Cae una gota sobre el escritorio. Alguien mira arriba: la rejilla del aire acondicionado está mojada. Se llama al técnico por "una fuga".
Casi nunca es una fuga. Es condensación: la humedad del aire del cuarto convirtiéndose en agua sobre una superficie fría — lo mismo que le pasa a un vaso con hielo.
Por qué suda una rejilla
El aire sale de las rejillas de suministro frío, del orden de 12 a 14 °C. La rejilla misma queda a una temperatura parecida.
Todo aire tiene un punto de rocío: la temperatura por debajo de la cual su humedad se condensa. Si el aire del cuarto que toca la rejilla tiene un punto de rocío más alto que la temperatura de la rejilla, la rejilla suda. Y a 24 °C, el punto de rocío depende de la humedad:
Punto de rocío del aire de una oficina a 24 °C, según la humedad
Una rejilla que gotea es, casi siempre, una oficina con humedad de más. El agua no es el problema: es el síntoma.
Por qué pasa más de mañana
Es el patrón más típico. El sistema se apaga en la noche, el edificio se llena de humedad — por las rendijas, por el aire exterior —, y a la mañana el equipo arranca soplando aire frío sobre un cuarto húmedo. Durante la primera hora, las rejillas sudan. Después, a medida que el equipo saca la humedad, dejan de gotear.
Si eso es lo que pasa en su oficina, el problema no está en la rejilla: está en lo que pasa con la humedad de noche.
Otras causas
- Aire exterior sin tratar. Si el aire de ventilación entra con toda la humedad de afuera, la oficina vive por encima del 60 %.
- Puertas y ventanas abiertas. Cada una mete aire con un punto de rocío de unos 24 °C, muy por encima de la temperatura de la rejilla.
- Poco caudal. Si sale poco aire por la rejilla, sale más frío y el aire del cuarto la rodea y la toca. Un filtro tapado o una compuerta cerrada producen lo mismo.
- Ductos y uniones sin aislamiento. Por encima del cielo raso, un ducto frío sin aislar suda igual — y esa agua termina en manchas en el cielo raso, lejos de la rejilla.
Cómo se corrige
- Controlar la humedad, no la temperatura. Si el equipo es demasiado grande o el ventilador está en ON, la oficina no se seca; lo explicamos en humedad en casa.
- No dejar que la humedad suba de noche. En lugar de apagar todo, un retroceso con límite de humedad — el mismo criterio que usamos para habitaciones de hotel vacías.
- Tratar el aire exterior antes de que entre.
- Revisar caudales y aislamiento de ductos y uniones.
Secar la rejilla con un trapo, o cambiarla por otra, no resuelve nada: la siguiente también va a sudar.
¿Sus rejillas gotean, sobre todo de mañana? Escríbanos: medimos la humedad de la oficina y le decimos de dónde viene el agua.